大姚县消防救援大队大姚县住房和城乡建设局

关于物业服务企业消防安全管理情况的通报

各物业服务单位：

为全面提升物业管理服务水平和服务质量，不断改善住宅小区消防安全现状，通过加大执法和曝光力度，强化住宅小区消防安全管理，根据《大姚县人民政府办公室关于进一步加强物业管理工作的通知》《大姚县安全生产委员会大姚县消防安全委员会关于开展打通消防“生命通道”专项排查整治工作的通知》相关要求，县级工作专班对县城区住宅小区开展了专项检查，现将检查情况“红黑榜”通报如下：

一、物业“红黑榜”

（一）红榜

1.花满园物业管理（昆明）有限公司：金碧郦园小区

消防安全主体责任落实到位，小区消防安全管理规范，消防设施器材配置齐全、完好有效，未发现消防设施、器材损坏、未保持完好有效等情况；小区内机动车辆停放规范，无占用消防车通道的情况；物业企业积极联系运营商为业主安装集中充电设施，并增设电动自行车充电棚；小区内电动自行车停放、充电规范，未发现电动自行车乱停乱放、“飞线充电”等乱象；楼道、单元门口无堆放杂物影响安全疏散情况。

2.大姚星元物业服务有限公司：东城明珠小区

小区内消防安全管理规范，消防设施器材配置齐全、完好有效，未发现消防设施、器材损坏、未保持完好有效等情况；小区内机动车辆停放规范，无占用消防车通道的情况；物业企业积极联系运营商为业主安装集中充电设施，并增设电动自行车充电棚；小区内电动自行车停放、充电规范，未发现电动自行车乱停乱放、“飞线充电”等乱象；小区环境有序整洁，无楼道堆放杂物情况。

（二）黑榜

1.大姚宏诚物业服务有限公司：宏诚建材城小区

小区环境脏乱差、小区内存在“飞线充电”业主、消防车通道被占用等隐患问题。

2.大姚县偰氏江山物业管理有限公司：永盛新城小区

部分单元楼道口停放电动自行车妨碍通行疏散、小区内存在“飞线充电”、停车秩序管理不到位、消防车通道被占用等隐患问题。

二、下步工作要求

（一）加强小区电动自行车管理。各物业服务企业要建立小区业主电动自行车摸底台账，掌握电动车底数、使用人、购买年限、是否改装电池等基本情况。物业企业要加强电动自行车违规停放、充电行为的动态管理、劝阻、宣传和报告，严禁电动自行车进楼入室，或在楼梯间、楼道、门厅、单元门口停放、充电，或将电池带回家充电。

（二）推进充电设施建设和规范电动自行车充电收费行为。对于充电设置不足的小区，鼓励物业企业和业主自筹资金增建充电设施，无资金条件的物业企业应该积极联系对接充电设施运营单位，鼓励运营单位在小区合适位置规范建设充电设施，为业主电动自行车充电提供有利条件。设备运营管理单位应该按照“弥补成本、合理收益、城市信用”原则，合理确定充电服务费；业主充电电费和服务费推行价费分离、明码标价，鼓励市场竞争，服务费实行市场调节。业主委员会、物业企业不得或少收场地租赁费，不得参与或降低收入分成，将让利空间用于降低服务费。

（三）做好小区消防通道和消防设施维护管理。各物业服务企业要切实履行消防安全主体责任，加强公共消防通道、消防设施和建筑消防设施的检查、维护和管理，消防车通道实行划线、标识化管理，保持消防通道畅通，保持消防设施完好有效。

（四）强化小区公共空间秩序环境管理。物业企业应细化小区车辆停放秩序和环境卫生管控措施，及时劝导制止占用消防通道停车、楼道堆放杂物、占用公共空间影响疏散通行等行为，物业企业应加大小区环境卫生保洁力度，及时清除杂物垃圾，确保小区环境干净整洁。

（五）加大消防宣传教育。各物业服务企业要通过电子显示屏、小区宣传栏等进行温馨提示，引导居民、小区商户自觉规范电动自行车停放、充电，规范燃气使用，及时清理楼道杂物，注意安全用电，主动查改家庭、商铺消防隐患。加强防火、灭火知识培训、训练、演练，提升消防安全管理和灭火救援能力，做到小火能自救，不断提升服务居民住户的消防能力水平。

大姚县消防救援大队大姚县住房和城乡建设局

2024年8月9日

▍本文来源：大姚县消防救援大队、大姚县住房和城乡建设局

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